Responsable de l’expansion, Fleurus

Responsable Expansion / Manager Expansie Basée à Charleroi, Delfood fait partie du Groupe Ahold Delhaize et s'impose comme un acteur majeur du paysage retail belge. Grossiste en produits alimentaires et société de services performante, nous livrons et accompagnons plus de 300 points de vente : des commerçants indépendants ainsi que le réseau affilié louis delhaize.

Bien plus qu'un logisticien, nous sommes un partenaire stratégique pour nos clients. Nous concevons et déployons des supports de vente, des outils de gestion et des assortiments parfaitement alignés sur les attentes des consommateurs.

Responsabilités (Français) 1) Développement&prospection

Définir et mettre en œuvre la stratégie d’expansion du réseau en Belgique

Mener une prospection active : identification de terrains, locaux commerciaux et opportunités immobilières

Évaluer les opportunités d’implantation sur base d’études de marché et de rentabilité

Analyser les risques associés aux projets

2) Relations partenaires&représentation

Être le point de contact principal de différents acteurs : Agents immobiliers, Propriétaires, et Développeurs de vente

Développer et entretenir un réseau solide de partenaires

Entretenir des relations constructives avec les autorités locales et régionales

3) Négociation&développement du projet

Négocier et rédiger les baux commerciaux

Assurer le suivi des demandes de permis jusqu’à l’obtention

Réaliser un business plan en collaboration avec notre équipe Finance

Préparer et présenter les projets au Comité de Direction pour approbation

4) Coordination&exécution

Travailler enétroite collaboration avec les équipes techniques et commerciales pour garantir une ouverture dans les délais

Assurer le suivi global des projets jusqu’à leur concrétisation

5) Structuration des processus&aide stratégique

Contribuerà la mise en place de processus internes et d’un cadre structuré pour les futurs projets d’expansion

Apporter une vision stratégique pour soutenir la croissance à long terme

Définir les zones prioritaires de développement en cohérence avec le réseau existant

Votre Profil

Expérience significative (minimum 5 ans) dans une fonction similaire : expansion, immobilier commercial, développement de réseau

Bilingue FR/NL

Prêt à vous déplacer dans toute la Belgique

Excellente connaissance du marché immobilier belge et des dynamiques retail

Bonne connaissance juridique en matière de droit immobilier

Capacité à analyser la rentabilité et les risques d’investissement

Solides compétences en négociation et en gestion de projets

Sens relationnel développé et aisance avec des interlocuteurs variés (internes&externes)

Esprit stratégique, analytique et orienté résultats

Autonomie, rigueur et capacité à prioriser

NL- tekst hieronder.

Responsabiliteiten (Nederlands) 1. Ontwikkeling&prospectie

De expansiestrategie van het netwerk in België uitstippelen en uitvoeren

Actief prospecteren: identificeren van terreinen, winkelpanden en vastgoedkansen

Beoordelen van vestigingsmogelijkheden op basis van markt- en rendabiliteitsstudies

Analyseren van de risico's die aan de projecten verbonden zijn

2. Partnerrelaties&vertegenwoordiging

Fungeren als het belangrijkste aanspreekpunt voor verschillende actoren: Makelaars, Eigenaars, Business developers

Een solide partnernetwerk opbouwen en onderhouden

Constructieve relaties onderhouden met lokale en regionale overheden

3. Onderhandeling&projectontwikkeling

Onderhandelen over en opstellen van commerciële huurovereenkomsten

Opvolgen van vergunningsaanvragen tot de effectieve toekenning

Opstellen van een businessplan in samenwerking met ons Finance-team

Projecten voorbereiden en ter goedkeuring voorleggen aan de directie

4. Coördinatie&uitvoering

Nauw samenwerken met de technische en commerciële teams om een tijdige opening te garanderen

Zorgen voor de algehele opvolging van projecten tot de finale oplevering

5. Procesoptimalisatie&strategische ondersteuning

Bijdragen aan het opzetten van interne processen en een gestructureerd kader voor toekomstige uitbreidingsprojecten

Een strategische visie aanreiken ter ondersteuning van de groei op lange termijn

Prioritaire ontwikkelingsgebieden vaststellen in overeenstemming met het bestaande netwerk

Uw profiel

Ruime ervaring (minimaal 5 jaar) in een vergelijkbare functie: expansie, commercieel vastgoed, netwerkontwikkeling

Tweetalig FR/NL

Bereid om door heel België te reizen

Uitstekende kennis van de Belgische vastgoedmarkt en de dynamiek van de detailhandel

Goede juridische kennis op het gebied van vastgoedrecht

Vermogen om de rentabiliteit en de investeringsrisico's te analyseren

Sterke vaardigheden op het gebied van onderhandelen en projectbeheer

Uitstekend relationele vaardigheden en vlot in de omgang met diverse gesprekspartners (intern&extern)

Strategisch, analytisch en resultaatgericht

Zelfstandig, nauwgezet en in staat om prioriteiten te stellen

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Delfood, gevestigd in Charleroi en deel van de Ahold Delhaize Groep, is uitgegroeid tot een belangrijke speler in de Belgische detailhandel. Als levensmiddelengroothandel en efficiënt dienstverlenend bedrijf ondersteunen en bevoorraden wij meer dan 300 verkooppunten: zowel zelfstandige winkeliers als het aangesloten netwerk van Louis Delhaize.

We zijn veel meer dan een logistiek dienstverlener: we zijn een strategische partner voor onze klanten. We ontwerpen en implementeren verkoopondersteunend materiaal, managementtools en assortimenten die perfect zijn afgestemd op de verwachtingen van de consument.

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